マンション住まいの防災、戸建てと何が違う？備えておきたいポイント

「防災グッズは一通りそろえているから大丈夫」

そう思っていても、マンションには戸建てとは少し違う防災上の注意点があります。

たとえば、 停電しただけで水が出なくなることがある、 エレベーターが長時間使えなくなることがある、 高層階では揺れが長く続くことがあるといった点です。

こうしたマンション特有の「見えにくいリスク」を知っておくだけでも、 備えるべきものや優先順位は変わってきます。

この記事では、マンションや集合住宅に住んでいる人が 普段から確認しておきたい防災のポイントを分かりやすくまとめます。

マンションならではの防災リスクを知っておく

マンションの防災を考えるときは、 防災グッズをそろえるだけでなく、 建物の設備が止まったときに生活へどんな影響が出るか を考えておくことが大切です。

停電すると「水」も止まることがある

マンションでは、水道から届いた水を ポンプなどの設備を使って各住戸へ送っている場合があります。

そのため、水道管そのものに被害がなくても、 停電によって給水設備が停止し、水が出なくなる可能性があります。

「停電」と「断水」は別のものと思いがちですが、 マンションでは設備の仕組みによって影響がつながることがあります。

自分が住んでいるマンションがどのような給水方式なのか、 一度管理会社や管理組合に確認しておくと安心です。

エレベーターが使えなくなることがある

地震などが発生した際、 エレベーターは安全のため停止することがあります。

復旧までに点検が必要になる場合もあるため、 停電や地震の直後にすぐ使えるとは限りません。

特に高層階に住んでいる場合は、 しばらく階段で移動する生活になる可能性を想定しておきましょう。

水や食料を外から持ち帰るだけでも、 エレベーターが使えない状況では大きな負担になります。

高層階では「長周期地震動」に注意する

高層の建物では、大きな地震の際に ゆっくりとした大きな揺れが長く続く 「長周期地震動」の影響を受けることがあります。

揺れが長く続くことで、 家具や家電が大きく動いたり、 転倒したりする危険性があります。

マンションの高層階だからこそ、 家具の固定や物の落下対策はしっかり行っておきたいポイントです。

備蓄は「あとから運ぶ大変さ」まで考える

マンション、とくに高層階では、 災害後に不足した水や食料を買い足すことが簡単ではない場合があります。

エレベーターが停止していれば、 重い飲料水などを階段で運ぶことになるからです。

そのため、 災害が起きてから調達するのではなく、普段から自宅に備えておく という意識がより重要になります。

飲料水は、1人1日3Lをひとつの目安として、 まずは3日分程度を意識して準備しておきましょう。

一度に大量購入するのが大変な場合は、 普段の買い物のたびに少し多めに買い足していく方法でも十分です。

水や食料だけでなく、家庭全体の備えを見直したい場合は、 防災グッズおすすめ10選 も参考にしてください。

携帯トイレは必ず備えておきたい

マンションの防災で、 水や食料と同じくらい重要なのが携帯トイレです。

断水した場合、 自宅のトイレが普段どおり使えなくなる可能性があります。

高層階の場合は、 エレベーターが停止した状態で別の場所のトイレまで移動することも 現実的ではありません。

そのため、 自宅の中でトイレを完結できる数を備えておく ことを意識しましょう。

1人1日5回程度を目安に考えると、 3日分なら1人15回分ほどになります。

家族の人数に合わせて、 少し余裕を持った数を準備しておくと安心です。

避難経路をふさがない

マンションでは、 自宅の中だけでなく共用部分の安全も重要です。

共用廊下やバルコニーには、 緊急時に避難経路として使われる場所があります。

特に、隣の住戸との境にある「隔て板」の前に 収納ボックスや物を置いていると、 緊急時に避難できなくなる可能性があります。

普段から、 避難経路になる場所には物を置かない ことを意識しておきましょう。

カセットコンロを使うときは換気を忘れない

停電時の調理用として、 カセットコンロを備えている家庭も多いと思います。

ただし、室内で使用する場合は換気が必要です。

マンションは気密性が高い場合もあるため、 換気が不十分な状態で燃焼器具を使うことは避けましょう。

使用するときは、 製品の取扱説明書を確認し、窓を開けるなどして換気を確保する ことが大切です。

台風による停電や断水に備えて事前にできることは、 台風が来る前にやっておきたい7つの備え でも詳しくまとめています。

高層階に住んでいる人が追加で備えたいこと

高層階では、 エレベーターが停止したときの生活を想定して準備しておくと安心です。

• 階段移動に使える歩きやすい靴を玄関に用意しておく
• 停電時に備え、懐中電灯やライトを複数箇所に置いておく
• 飲料水や食料は普段から余裕を持って備蓄する
• モバイルバッテリーを定期的に充電しておく
• 高齢者や小さな子どもがいる場合は、階段移動の負担も考えておく

災害発生後に初めて考えるのではなく、 「もしエレベーターが数日使えなかったらどうするか」 を一度家族で話しておくと、必要な備えが見えてきます。

管理組合・管理会社の防災対策も確認しておく

マンションは、自分の部屋だけで防災が完結するわけではありません。

建物によっては、 管理組合や管理会社が共用部の防災備蓄や設備を整えている場合があります。

たとえば、次のような内容を確認しておくと役立ちます。

• 共用部に防災備蓄倉庫があるか
• AEDが設置されているか
• 防災訓練を実施しているか
• 停電時のエレベーター対応はどうなっているか
• マンションの給水方式はどうなっているか

自宅の備蓄とマンション全体の防災対策を両方知っておくことで、 災害時に使える選択肢が増えます。

まとめ：マンションは「建物の仕組み」を知ることから始めよう

マンションの防災は、 戸建てと同じ防災グッズをそろえるだけでは十分ではない部分があります。

特に確認しておきたいのは、

• 停電によって水が止まる可能性
• エレベーターが停止したときの生活
• 高層階特有の揺れへの対策
• 携帯トイレや水・食料の備蓄
• 共用部の避難経路
• 管理組合・管理会社の防災対策

まずは、 自宅の給水方式と、停電・地震時のエレベーター対応 を管理会社に確認してみるところから始めてみてください。

建物の仕組みを知ることが、 マンション防災の第一歩になります。